【続】生家の売却が決定する...
売却額の「安い・高い」は、相手があっての話...
この土地は、代々から続く借地権を買い取った敷地です。回り一体、元は田んぼ地です。
既に、買取額（30年前で１千100万円程度）を上回る賃料（収益）を得ているので、今回の売却（購入額を下回る額）に関して、何ら異論などあろう筈がありません。次の図案のように、どうしょうもなく変形で扇型土地（敷地）です。家の広さは、登記上で50㎡未満です。
（見事な変形扇型の敷地・・・）
「投資プラン外となった保有不動産」は売却に限る…
土地価格の売却多寡は、買い取り先があっての話ですから...。保有しているだけで固定資産税を毟り取られる不動産は、プラン外となったなら早期売却するに越したことがないのです。
そもそも、希望額で売り切ろうとすること自体、扇形の変形敷地であるが故に困難です。得た金銭は、またまた米国株へ回せますので...。
「解体費用の見込み額」算出が困難な土地柄では...
現地での古家解体費用が、ガラの搬出を入れて今や「坪当たり７万～８万円」とのこと。「４トントラック+大型重機」が出入できるや否で、見積額が大きく異なります。
残念なことに、生家の周りは旧市街地でリヤカー道路が主体で、前面・側面・後面の道路付が悪く、「人力・人出がかかる物件」ということになります。
レインズ登録から、概ね１週間後に売却が決定！
ところが幸いにも、レインズ登録から数日以内の超短期間で「不動産業者」から、購入申し込みがありました。お決まりの値下げ要請付ですが、スンナリ「当方了承」して、「即譲渡決定」の運びとなった次第です。端数切りな丸い価格で成約です^_^。これって、仲介不動産業者と買主となった不動産開発業者は裏で繋がっている可能性が大ですが、そのなこと気にしない気にしない・・・。
