7/25 株式投資では「億り人」へ届かず。副業が必要（その1）...
正社員であっても、単なる会社帰属のサラリーマン・サラリーウーマンで終わってしまったら、資産形成はできません。正業で生活に必要な最低限の収入を確保、副業で資産形成に必要な余力を貯め込む。この事は、副業で今の資産を築いた張本人だから言い切れるのです。今回は、嘗て私が体験した『副業』について回顧録的にご紹介します。少しでも、参考になれば幸いです。
『株だけで億り人』を目指すことは、丁半博打に通じるところがあり、やっぱ、副業が必要です・・・。
Windows95の発売と「NEC バリュースター V13」の購入...
Win95以前のパソコンは、「オタク人」向けのパーソナル機器...
事の発端は、Windows95の発売前（～1995年）まで遡ります。ビルゲイツの幼少時代と同様に、Win95以前のパソコンは「オタク」の最たるものでした。DOSシステムという名称の「黒色画面に緑色や白色の文字列が左から右に配列的に並び、業務上で利用できるものとしては、キーボード操作で表計算の「1-2-3」、文書作成の「一太郎」をコツコツ操作するもの」でした。一般の方には遠い存在の機器、もっぱら職場でいじる程度の扱いの機械ものでした。
マッキントッシュ、操作性はダントツだが高価過ぎて手が出し難い...
当時、今のようなグラフィカルユーザインタフェース（略称：GUI）を実装していたのはマッキントッシュだけで、お値段は目玉が飛び出るほど高く、一式50万円は当たり前、100万円近く必要な時期でした。おいそれとは購入などできません。個人が自前で揃え類のもので、マッキントッシュを導入しているのは社内でも研究施設など限られた部署でした。
遂に、Windows95が発表される...
このような時にWindows95の発表を迎えます。NECからCPU130MHz、メモリが16MB仕様のWin95パソコン「バリュースター V13」が発売され、私は24万8千円（15インチのモニター付、プリンターなし）で初めてパソコンを購入したのです。
何故「バリュースター V13なのか」の回答は、職場がWin95導入に際して同シリーズの一斉導入を行ったからです。導入された週末土曜日に自宅パソコンを購入しました。自宅パソコン = 職場パソコン、つまり同一機種、同一スペックにしたのです。
ジリジリと『副業』の芽が育ち始めた...
お察しの良い方ならすぐにお判りでしょう。これで24時間パソコン漬けが公私ともに可能となり、急速に私のPC操作力とPC理解力が増して行きました。ここから、私に『副業』の芽が育ち始めたのです。
その後、社内のシステム構築に関わるようになり、公私ともに「MS Office」 へ精通し始めた私はフトしたきっかけで、インターネットを利用して、企業や個人向けに低価格でMS Access、MS Excel等の簡易システムの製作請負を始めたのです。
胎動したてのWind95時代、独自ドメインでWEBサイトを立ち上げ、インターネット黎明期に幅広く「格安価格」で募り始めました。やがて、インターネットの社会拡散が進み、堰を切ったように製作依頼が舞い込んで来たのです。
この裏・陰には、Googleで検索ヒット上位に食い込むためのサイト構築、YAHOOリンク集で登録に要した労力、相互リンク集のWEB製作と拡大があり、当時これらに要した「労力」と「苦労」は甚大なものでした。
既に、副業歴５年が経過していた...
登記簿によると、私が不動産投資を開始したのは2003年3月頃からです。それは、一角（ひとかど）のまとまった利益を得た事がキッカケになっていますが、WIN95と出会い、副業を始めてから５年の歳月が既に流れていました。
投資物件、ワンルームマンション一室を購入...
県庁所在地に３８㎡１LDKのワンルームマンション一室（昭和62年築）を９３０万円で購入しました。システム製作依頼者との「面談用」+ 事務所として現金購入したのです。
貸家運営が軌道に乗り始める
更に、遡ること1995年には一戸建て中古物件を自宅として「旧富士銀行の住宅オーバーローン」で購入、以前の自宅を「貸家」に切り替えて細々と賃貸を始めています。「昭和42年築の古びた一戸建て物件」ですが、今でも地域需要が高くて小銭を稼ぐ優良物件です。
但し、純粋な投資物件ではなく、得た収益は生活費（住宅ローン返済）に充当して消えています。なお、こちらも現金購入の物件です。（続く...）
